아파트실거래가 확인하는 방법

아파트를 구매할때나 거래할 때

입주할 아파트의 실거래가가 궁금합니다.

 

부동산의 말만 믿거나

귀동냥으로 주워들은 이야기로만 자신의 재산목록 1호인

아파트를 선뜩 구매하기에는 많은 부분이 부족한 듯 보입니다.

 

통상 아파트를 구매할 때

가장 많이 이용하는 kb시세에서 아파트 감정가액을 기준으로 삼는데

실제 거래되는 금액과는 다소 차이가 많습니다.

 

특히 부동산의 말만 듣거나

kb시세만 확인하는 경우

자신은 집을 싸게 구매했다고 생각하지만 결과치는 다를수가 있어

필히 자신이 입주할 아파트의 최근 실거래 금액을 확인해야 합니다.

 

 

☞ 아파트시세 확인하는 방법

 

 

네이버나 다음 포털에서 kb시세를 검색한 후

 

 

시세 검색을 하면

해당 아파트를 검색할수 있습니다.

소규모의 아파트가 아니라면 kb시세상에 확인이 가능하므로

시세가액을 기준으로 과거와 최근 실물거래 금액을 확인하여야 합니다.

 

  

선택한 아파트의 kb시세가 나오면 아래 실거래가와 과거시세를 확인합니다.

kb시시의 경우 일반적인 매매가액과는 차이가 있고

금융사에서 책정하면 LTV비율적용(담보대출 가능금액)의 기준이 되는것이므로

일반 매매가액보다는 낮게 책정되는 것이 통상적입니다.

 

 

분기별 업데이트가 되므로

월세가를 기준으로 시세를 확인하였습니다.

 

동일기준

kb시세의 단순확인이 아닌 실거래금액은 기본적인 지표이므로

매매시 필히 확인하셔야 합니다.

 

또한

매매가 빈번하게 이루어지거나 특히 매매가 없는 경우엔

시세를 가늠하기가 힘이듭니다.

 

물건을 내놓아도 사람의 수요가 그만큼 없으므로

표면적인 거래금액이 아닌 과거시세 최근 거래량등

다양한 시각으로 접근을 하야야 합니다.

 

 

 

아파트 매매나 전세,월세등 입주할 때

필히 확인해서 소중한 자산 보호하세요!!